Apartment in 2344 Maria Enzersdorf

  • Apartment
  • 960/67484
  • 2344 Maria Enzersdorf

Apartment in 2344 Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf - 960/67484
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Financing request
  • Area48.8 m2
  • Rooms1.5
  • Usable area53.88 m2
  • Purchase price 149.000,00 €

Prices

  • Purchase price 149.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 76,27 €
  • Heating costs 86,16 €
  • Other costs 70,81 €
  • VAT total 25,46 €

  • Gross Monthly costs 258,70 €

Features

  • Construction year1966
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required131.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.07
  • fGEE classD
  • Rooms1.5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing southwest
  • bathtub
  • laundry room
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Kleinwohnung in Grünruhelage zum Verkauf

Diese schöne Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, in einer gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhausanlage. 

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist zum Beispiel durch die Schnellbahnstation Mödling gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarf (Südstadtzentrum) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die SCS liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohn/-Schlafzimmer 
  • süd/ westseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick
  • separate Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • separates WC

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Gegebenenfalls könnte die Wohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut werden.

Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster und Holz- & Fliesenböden ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 258,70 und verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Reparaturfond, reine Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Umsatzsteuer.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.

Location description

Südstadt

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 3km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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