Es erwartet Sie hier eine äußerst stimmige Doppelhaushälfte mit gemütlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung.

Die Liegenschaft wurde 2004 in Holzriegelbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

Sie werden sich hier wohlfühlen!

Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und einer Grundfläche von 206 m² auf.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

• Großzügiger Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken
• Moderne, gemütliche Einbauküche offen zum
• Wohn- Essbereich
• Ausgang auf die Terrasse/Garten

Im entzückenden Garten finden Sie eine große Terrasse und eine Gartenhütte vor. Hier können Sie sich herrlich entspannen und das Gießen übernimmt die Bewässerungsanlage für Sie.

Obergeschoss:

• Galerie
• 4 zentral begehbare, sehr charmante Zimmer
• Ein Bad mit extravaganter Fensterfront, Wanne, Dusche und WC

Kellergeschoss beheizt:

• Diele
• Fitnessraum/Stauraum
• Großzügiges Büro (2020 saniert)
• Gästezimmer mit Tageslicht (2020 saniert)
• Waschküche mit Heizung

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

2 PKW Abstellplätze sind ebenfalls im Eigentum vorhanden.

Die beliebte Hinterbrühl, unweit von Mödling, bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort.

Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, Kindergarten, Schulen, viel Gastronomie und sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Fußball, Tennis, uvm.

Das Erholungsgebiet der Burg Liechtenstein befindet sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.