House in 2721 Bad Fischau

  • House
  • 960/68158
  • 2721 Bad Fischau

House in 2721 Bad Fischau

2721 Bad Fischau - 960/68158
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Installment instead of rent
  • Area144.95 m2
  • Rooms5
  • Surface area407.05 m2
  • Gross Total rent 1.927,16 €

Prices

  • Gross Total rent 1.927,16 €
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 1.514,43 €
  • Operating costs 183,99 €
  • Other costs 57,90 €
  • VAT 170,84 €

Features

  • Construction year2023
  • Agenew building
  • AvailableHerbst/Winter 2024
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required31.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.42
  • fGEE classA++
  • Rooms5
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • laminate
  • air source heat pump
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden.

Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. 

Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. 

Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist.

Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten.

Provisionsfrei für den Mieter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Airport
    < 4km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 3km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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