Apartment in 1100 Wien

Apartment
960/71874
1100 Wien

Apartment Wien

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1100 Wien - 960/71874

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360°

Area552 m²
Purchase price 4.529.050,00 €

Prices

Purchase price 4.529.050,00 €
Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

Construction year2019
Agenew building
Thermal energy required24.7 kWh/m²a
Thermal energy classB
fGEE0.78
fGEE classA+
Loggias8
Cellars8
Parking spaces2

tiles
parquet
district heating
district heating
fitted kitchen
passenger elevator
bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 - 26264

M: +43 664 8182390

markus.kabourek@sreal.at

www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Alles im Blick haben Sie aus den oberen Etagen dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMANTS AM BELVEDERE.

Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts.

Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein.

Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk.

Die 8 Wohnungen:

W1	13te Etage	TOP 1304	57,3 WNFL + 5,73 Terrasse	VKP 458.760 Euro	Mietvertrag bis 27.02.2028
W1	13te Etage	TOP 1306	77,9 WNFL + 5,73 Terrasse	VKP 616.720 Euro	Mietvertrag bis 31.05.2027
W2	12te Etage	TOP 1201	95,4 WNFL + 6,15 Terrasse	VKP 734.580 Euro	Mietvertrag bis 31.03.2029
W2	13te Etage	TOP 1306	61,4 WNFL + 4,09 Loggia	VKP 491.120 Euro	Mietvertrag bis 30.09.2028
W2	16te Etage	TOP 1602	51,2 WNFL + 5,84 Loggia	VKP 460.890 Euro	Mietvertrag bis 31.08.2027
W3	15te Etage	TOP 1509	69,7 WNFL + 5,70 Terrasse	VKP 591.643 Euro	Mietvertrag bis 31.10.2027
W3	16te Etage	TOP 1609	69,7 WNFL + 5,70 Terrasse	VKP 522.750 Euro	Leerstand
W3	17te Etage	TOP 1709	69,6 WNFL + 5,70 Terrasse	VKP 629.236 Euro	Mietvertrag bis 31.12.2028

Exzellente Nahversorgung 7 Tage die Woche, perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das angebotene Paket besticht durch seinen Querschnitt an verschiedenen Wohnungsgrößen von 52m² bis hin zu 78m² Wohnfläche plus jeweils einer Loggia.

Gesamt ca. 552 m² WNFL + Freiflächen - Zusätzlich sind allen Wohnungen Kellerabteile zugeordnet.

Optional können 2 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 38500 Euro angemietet werden. Der Preis ist die Mietvorauszahlung für eine Dauermiete bis ins Jahr 2118 !

3D Rundgang Top 1701 : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104713?accessKey=677d

Herr Markus Kabourek

Region Wien

Immobilienmakler

+43 5 0100 - 26264

+43 664 8182390

markus.kabourek@sreal.at

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Infrastructure

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Subway

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Tram

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Train station

< 1km
Motorway junction

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Supermarket

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Bakery

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Shopping centre

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Physician

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Pharmacy

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Clinic

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Medical building

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School

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Kindergarten

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University

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Secondary school

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ATM

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Bank

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Post office

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Police

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_{Source: OpenStreetMap / Linear distance}