Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Korneuburg bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

• Geräumiger Vorraum
• Praktischer Abstellraum mit neuer Waschmaschine
• Separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großem Fenster
• Speisekammer mit Gastherme 
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
• Großzügiges Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Schlafzimmer mit angenehmer Größe

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen; eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einvernehmen möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113975?accessKey=67bf
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Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

• Vielfältige Gastronomie und Nahversorger direkt in Korneuburg (z. B. BILLA, Hofer, BIPA, Bäckereien uvm.)
• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Ort
• Naherholung: Bisamberg, Donauauen, Wander- und Radwege
• Heurige und Ausflugsziele wie Schlosspark Korneuburg und Aussichtswarte

Verkehrsanbindung:

• ca. 20 Min. nach Wien (A22 oder S-Bahn S3)
• ca. 10–30 Min. nach Stockerau, Tulln, Mistelbach
• Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim gut erreichbar

Mietkonditionen

• Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Monatliche Kosten (gesamt € 833,09):
  • Hauptmietzins: € 588,- zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten.: € 169,35 zzgl. 10% USt.
    (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)

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