Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder Grundstück nahe der Alten Donau?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Das Strandbad Angelibad und das Arbeiterstrandbad sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie den Sommer entspannt genießen!

In einer ruhigen Gasse mit vorwiegend Anrainerverkehr wurde auf einem insgesamt 486m² großem Eigengrund ca. 1925 ein Einfamilienhaus errichtet und Anfang der 1980 aufgestockt und letztmalig saniert.

Das Haus bietet nunmehr rund 131m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

• das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Küche, einem kleinen Bad mit Sitzwanne und Waschmaschinenanschluss, sowie dem Wohnzimmer
• im Dachgeschoß findet man 2 Zimmer, 1 Kabinett und ein modern ausgestattetes Bad (mit Dusche und WC) die durch einen zentralen Flur erschlossen werden

Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicher (Erdgeschoß) bzw. E-Paneele (im Dachgeschoß), die Warmwasserversorgung über einen E-Boiler im Bad des Erdgeschoßes.

Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast.

Als Stauraum steht Ihnen ein Nebengebäude mit 3 Räumen zur Verfügung.

Sollte das bestehende Haus nicht Ihren Anforderungen entsprechen stünde natürlich einem Neubau an diesem attraktiven Wohnort nichts im Wege.

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