Das umfassend sanierte Wohnhaus in Top-Zustand aus den 50er Jahren bietet sich sowohl als Wohnraum für eine größere Familie als auch durch die Möglichkeit ebenerdiger Geschäftsflächen für eine gewerbliche Nutzung an.

Im Erdgeschoß ist der Eingang zu einem großen Raum, der derzeit mit nicht tragenden Wänden in Trockenbauweise in vier Einzelräume unterteilt ist. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand verändern. Durch ein weiteres Zimmer gelangt man in den Gartenbereich. Weiters befinden sich eine Toilette und das Stiegenhaus samt Abgang in den Keller auf dieser Ebene.

Im Obergeschoß begeistert ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, vier weitere Zimmer und das helle Badezimmer. Das Dachgeschoß kann aufgrund seiner imposanten Raumhöhe ausgebaut werden. 

Hervorzuheben ist die hochwertig und umfassend sanierte Substanz. Das Gebäude präsentiert sich in einem Top Zustand mit moderner Haustechnik, Wärmedämmung, neuen Fenstern und Türen.

Der südseitig ausgerichtete Garten ist mit Teich und geschützt durch eine Hecke ein Rückzugsort inmitten der Stadt. Der überdachte Terrassenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

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Nutzen Sie vorweg auch die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119088?accessKey=6896
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