Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in naturnaher, besonders gefragter Gegend im schönen Hietzing? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit der Klimt Villa bestimmt richtig. Die U-Bahn Station Unter Sankt Veit ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Charme im ehrwürdigen, ehemaligen Kloster der Herz Jesu Schwestern, welches komplett revitalisiert im Jahr 2010 fertiggestellt und bezogen wurde wird Sie begeistern. Sie finden hier eine unwiderstehliche Kombination aus alt und modern.

Ruhig in den Innenhof mit Gartenblick östlich ausgerichtet gelegen, wurde diese tolle Wohnung 2010 erstmalig bezogen und verspricht ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude verfügt über ein Mezzanin, sodass die Wohnung beschrieben als Lage im ersten Stock, in Natura eigentlich im zweiten Stock situiert ist.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum:

• großer Wohn - Essbereich ca. 31,6 m² mit Einbauküche und offener Kochinsel - Ausgang auf den ca. 7,7 m² überdachten großen Balkon mit Blick in den Innenhof des ehemaligen Klostergartens
• zwei Schlafzimmer ca. 18,75 m² + 13,85 m² groß, wobei das größere Schlafzimmer noch zusätzlich einen praktischen Schrankraum verfügt
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Kellerabteil
• geräumiger Flur zu den zentral begehbaren Zimmern, kleine Vorratskammer
• Ein Tiefgaragenplatz in Eigentum ist im Preis bereits inbegriffen

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt, die sowohl mit Natur als auch mit urbanem Flair überzeugt. Umgeben von grünen Oasen wie dem Roten Berg mit herrlichem Ausblick über das westliche Wien.

Für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge bieten sich rund um den Lainzer und Schönbrunner Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Klimt-Villa Museum, das Kunst und Geschichte auf einzigartige Weise vereint. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den zentralen Verkehrsanbindungen entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Annehmlichkeiten ermöglichen.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen inklusive Ausstattungsbeschreibung zukommen zu lassen. Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120303?accessKey=68b0
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Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

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