1230 Wien - Liesing
3 Zimmer Mietwohnung Nähe Bahnhof


Unweit des Liesinger Bahnhofes - in einer kleinen Sackgasse zwischen Liesinger Platz und Ketzergasse - befindet sich diese sehr ruhig gelegene Wohnhausanlage. Sie hat einen schönen und gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 78m² Gesamtfläche liegt im 4. Liftstock und wurde 2010 komplett saniert.
Das Objekt verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur voll möblierten Küche; 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschbecken; einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken und einen gefliesten Vorraum. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil steht dem Mieter natürlich ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Anlage zusätzlich angemietet werden.

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben.

Die Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf:

Nettomiete: € 1.001,-- inkl. USt.
Betriebskosten: € 241,-- inkl. USt.
Warmwasser: € 45,-- inkl. USt.
Heizung: € 61,-- inkl. USt.

Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser: € 1.348,--

Ein KfZ-Abstellplatz kann gegen ein zusätzliches Entgelt von € 30,-- inkl. BK, inkl. USt p.m. zur Verfügung gestellt werden.

Die Infrastruktur (Einkaufen im River Side, Liesinger Bad, S-Bahn, Bus, etc.) ist hervorragend und in wenigen Gehminuten erreicht.

Als Kaution sind € 4.000,-- zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.