Provisionsfrei - Anlegerwohnungen im Grünen – Projekt ROSENGARTEN

Der Mietwohnungsmarkt in Wien zeigt sich aktuell so dynamisch wie schon lange nicht mehr: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage hoch – perfekte Bedingungen für Investoren.

Nutzen Sie diesen Moment für ein Investment mit Zukunft.

Im modernen Wohnprojekt ROSENGARTEN in 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant.

Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus:

Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71, die schnell zur U3 Simmering, zur S-Bahn und direkt zur Wiener Innenstadt verbinden.

Warum ROSENGARTEN das ideale Anlageobjekt ist:

• Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Garten
• Wohnflächen von 45 bis 77/110  m² mit hochwertiger Ausstattung
• Zukunftsorientierte Energieversorgung durch Wärmepumpen und Geothermie
• Niedrigenergiehaus-Standard: positiver DGNB ÖGNI Pre Check
• Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung (Vorbereitung für Splitklimageräte im Dachgeschoß)
• Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen
• Hauseigene Tiefgarage mit 88 Plätzen, E-Tankstellen vorbereitet
• Großzügige Fahrradräume
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Ruhige Grünlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
• Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Außen-Beschattung mittels Raffstores
• provisionsfrei für den Käufer

Die Anlegerpreise sind Nettokaufpreise zzgl. 20% Ust.

Ob für die klassische Vermietung oder als langfristige Vorsorge – ROSENGARTEN vereint Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Investitionspotenzial.

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