Diese gemütliche 3 Zimmer Mietwohnung befindet in einem kleinen und familiären Jahrhundertwendehaus mit insg. nur 3 Wohneinheiten.

Das Haus liegt am Ortsrand von Mödling, unweit der Gemeindegrenze zu Hinterbrühl und dem bekannten Ausflugsziel "Seegrotte" in einer ruhigen Gasse.

Die Wohnung im 1. Stock (=Dachgeschoß) besteht aus einem offenem Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, Toilette, einem großzügigen Wohnbereich mit Essplatz, Küche mit Speis und 2 weiteren Zimmern.

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen ein Fischgrätparkett gewählt, die Küche und Nassräume sind verfliest.

Südseitige Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung die sich in der Speis befindet und auch zur Warmwasseraufbereitung dient. Dort steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Stromgewinnung wurde vor kurzem eine PV-Anlage mit Batteriespeicher am Dach installiert und eine Energiegemeinschaft gegründet. Der Mieter hat der Energiegemeinschaft beizutreten. Dadurch kommt der Mieter in den Genuss des selbst produzierten Stroms der somit mit der Miete abgegolten ist. Nur ein etwaiger darüber hinausgehender Verbrauch wäre über einen externen Stromanbieter auf eigene Kosten abzurechnen.

Die Wohnung wird den Bildern entsprechend teilmöbliert vermietet.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 900,-- inkl. Betriebskosten, inkl. USt.

Als Kaution sind € 5.000,-- zu hinterlegen.