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House in 1130 Wien

  • House
  • 960/73156
  • 1130 Wien

House in 1130 Wien

1130 Wien - 960/73156
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Financing request
  • Area131 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 1.400.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.400.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2025
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required44.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE0.69
  • fGEE classA+
  • Rooms4
  • Floors4
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms1
  • Terraces3
  • Gardens2
  • tiles
  • parquet
  • air source heat pump
  • radiator
  • central heating
  • fireplace
  • bathroom with window
  • parking-uncovered
  • air conditioning
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Am grünen Rand von Hietzing, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, wurden diese Townhouses für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen gleichermaßen schätzen, gerade fertiggestellt. Die leicht erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Wiens – ein Panorama, das den Alltag jeden Tag ein wenig besonderer macht.

 

Die Häuser sind über mehrere Ebenen organisiert und verbinden großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Der Lebensmittelpunkt bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – ein Ort für lange Abende mit Freunden, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus bieten mehrere Schlafzimmer, Balkone sowie eine atemberaubende Dachterrasse mit weitem Blick viel Raum zum Leben.

Besonderer Wert wurde auf Qualität und Atmosphäre gelegt: maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Einbaumöbel, Naturholzparkett und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Wohngefühl, das modern und gleichzeitig warm wirkt. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Stimmung in den Wohnräumen.

 

Auch technisch sind die Häuser auf dem neuesten Stand: Smart-Home-Steuerung, nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpe mit Erdwärmesonde, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Photovoltaik verbinden Komfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.

Abgerundet wird das Konzept durch PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Fahrradabstellbereiche, eine Videosprechanlage sowie ein automatisch gesteuertes Zufahrtstor.

 

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061?accessKey=68c2

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung!

Location description

Achtung Naturliebhaber, unmittelbare Nähe zum Hörndlwald

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 3km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 5km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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