Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Stadthaus in der malerischen Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya. Diese Bezirkshauptstadt zeichnet sich durchaus für Ihre Familienfreundlichkeit, die malerische Landschaft, die sehr gute Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Sie können hier sämtliche Vorteile einer ländlichen Bezirkshauptstadt in vollen Zügen genießen, um Ihren Alltag bestmöglich zu erleichtern.   

Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet für Singles, Paare und Kleinfamilien, um genügend Raum zur Entfaltung zu nutzen.

Der rundum sehr schön angelegte und umzäunte Garten lädt Sie und Ihre Familie zum gemeinsamen Entspannen herzlich ein. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft ist die angrenzende Garage, um Ihr  Fahrzeug immer im Trockenen parken zu können.  

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

• Wohnhaus (KG, EG, DG)
• Vorgarten
• Garten
• Garage

Der Teilkeller (ca. 20,00 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Lager 1
• Lager 2
• Aufgang zum Erdgeschoss

Das Erdgeschoss (ca. 63,70 m²) unterteilt sich in:

• Windfang
• Flur
• Badezimmer mit WC und Badewanne
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Aufgang zum Dachgeschoss
• Abgang zum Kellergeschoss

Das Dachgeschoss unterteilt sich in:

• Mansardenzimmer ca. 11,00 m² Nutzfläche mit direktem Zugang zu einem Dachbodenraum
• großer Dachbodenraum
• Abgang zum Erdgeschoss

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

• Liegenschaft ist auch als Wochenendsitz ideal
• Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit
• Bereits angebrachte Wärmedämmung an der Fassade
• Eigene Garage für Ihr KFZ
• Sehr schönes Eckgrundstück in einer angenehmen Wohnsiedlung 

Gebäudeinfrastruktur:

Aktuell verfügt die Liegenschaft über keine Beheizung. Ein Rauchfang für den Einbau einer Zentralheizung ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer durch einen Elektroboiler. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Aufgrund des Baujahres um ca. 1955 existiert auch eine altersbedingte Grundfeuchte. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128501?accessKey=68b9

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

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