Auf 4.499m² Baugrund im Bauland Mischgebiet, gelangt dieses große Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einem Geschäftslokal mit insgesamt 360m² Wohnnutzfläche, plus weiteren ca. 80m² Lagerfläche im Hofgebäude sowie 114m² im Keller, zum Verkauf!

Das Gebäude aus dem Jahre 1967 wurde mit 40cm und 25cm dicken Ziegelwänden errichtet, verfügt über ein Welleternitdach mit darunterliegenden Rohdachboden, welcher eine Trittschalldämmung erhalten hat. Die hofseitige Fassade wurde mit 10cm dunklem Styropor außen gedämmt. 1995 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff), geheizt wird mittels Elektroradiatoren.

Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten (links und rechts vom Stiegenhaus) mit jeweils einer Außenfläche, im Erdgeschoß eine kleinere Wohneinheit die aus einem kleineren Geschäftslokal entstanden ist und ein neu saniertes, vermietetes Geschäftslokal (Kosmetik) mit netto Einnahmen von € 400,-.

Auf dem Grundstück befinden sich weiters: 12 Nussbäume, 3 Marillen, 2 Zwetschken, 12 Apfelbäume, 2 Birnen, 2 Holunder, 1 Edelkastanie.

Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Adeg, eine Bäckerei, Postpartner, Kindergarten und eine Volksschule.

Kaufpreis: EUR 490.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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