Gerade an heißen Tagen bietet diese top gelegene, ca. 59 m² große Wohnung mit zusätzlichen ca. 7 m² Freifläche - Balkon/Loggia dank unmittelbarer Nähe zur Alten Donau Strand- und Urlaubsfeeling in der Stadt. Aber nicht nur wenn „Beach in the City“ genau Ihres ist, sollten Sie einen Blick auf diese tolle Wohnung werfen!

Im Jahr 2000 auf Eigengrund errichtet, besticht diese Wohnung in erster Linie durch ihre fantastische Lage - keine 10 Gehminuten vom Naturparadies Alte Donau bzw. der Lagerwiese entfernt. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Schwimmen, Radfahren, Spazieren, Standup-Paddeln bieten sich geradezu an. Die Lage bietet zudem perfekte Verkehrsanbindung - öffentlich sowie mit dem PKW - sowie beste Infrastruktur.

Wohnungsbeschreibung:

• Eingangsbereich ca. 5,2 m²
• Badezimmer mit Dusche ca. 7,5 m²
• funktionstüchtige Küche mit Essgelegenheit ca. 8,6 m²
• großzügiges Wohnzimmer ca. 22 m² mit Ausgang auf Loggia/Balkon ca. 7 m² (hell, südlich ausgerichtet)
• Schlafzimmer ca. 13,5 m²
• Abstellraum
• Kellerabteil
• ruhig in einer Sackgasse abseits des Verkehrslärm gelegen

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und kann nach Ihren Einrichtungswünschen unkompliziert, individuell gestaltet werden.

Umgebungsbeschreibung:
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW -  in unmittelbarer Reichweite finden sich: Einkaufsmöglichkeiten - Nahversorgung, Freizeit, Shopping und Erlebnis im nahegelegenen Donauzentrum, Sport und Erholung

Verkehrsanbindung:
26A, 93A, Straßenbahn 25 bringen Sie innerhalb von 10 Minuten zur U1 Kagran - Top Anbindung auch von Erzherzog-Karl-Straße zur S80

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132807?accessKey=688f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!