*nicht für Wohngemeinschaften geeignet

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 1932–1934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und barrierefreier Erschließung.

Diese 4-ZImmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus einer Wohnküche, drei getrennten Zimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie einem Badezimmer und WC. 

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz

• Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich

• Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

• Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage & Infrastruktur

• Straßenbahn (Haltestelle „Lange Gasse“) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m

• Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar

• Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250–400 m Entfernung

• Nahversorgung: Billa (300–400 m), Vegan Conceptstore (55 m)

• Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe

• Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar

Besonderheiten

• DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

• Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom

• Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort