Eine große Geschäftsfläche (ca. 241 m²) mit weitläufigen Grundriss, hohen Gewölben und großer Garagenbox für 2 PKW mit Lager gesamt (ca. 37 m²) steht zum Verkauf. 3 Eingangsbereiche und die neu angebauten Auslagenfronten, erstrecken sich über Rainergasse bzw. Wiedner-Hauptstraße. Im Zuge der letzten Aus- und Umbauten wurden mehrere Lokalflächen zusammengelegt. Dadurch wurde eine einheitlich nutzbare Geschäftsfläche errichtet. Lager- und Ruheraum mit Dusche, 2 WC- Anlagen und Bürobereiche stehe zur Verfügung. Zuletzt wurden die Flächen als Repräsentanz eines Einrichtungshauses genutzt. Durch die Nähe zum Franziskusspital und der umliegenden Gesundheitszentren und Arztpraxen, wäre die Flächen auch für den Gesundheitsbereich interessant.

Mehrere Zugänge, hohe Räume, guter Bauzustand und Lage bieten einen interessanten Geschäftsstandort.

Hinweise:

• Zum Kaufpreis wird keine % USt. ausgewiesen.
• in den angegebenen Betriebskosten (€ 991,96,-) ist eine Rückzahlung zu einem Sanierungsdarlehn inkludiert (Sonstiges mtl. € 79,59,-)
• Die üblichen Nebenkosten sind dem angegebenen Kaufpreis hinzuzurechnen.
• Zur Anfrage einer Finanzierung stellen wir nach Legitimierung wichtige Unterlagen zur Verfügung.
• Der Vertragserrichter ist vorgegeben, Kostenpauschale der treuhändigen Kaufvertragsabwicklung (berechnet vom Kaufpreis 1,5 % + 20% USt.)

Bei Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne mit Ihrem Vorschlag für einen Besichtigungstermin.  

Sie erhalten auch telefonisch Auskunft. Hr. Fahmy (mobil. +43 664 818 39 19)