Dieses im Jahr 2000 errichtete und laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Nebenflächen – ideal für große Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits der breite, freundliche Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Alltag.

Erdgeschoss – Wohnen mit Großzügigkeit
Im Erdgeschoss befinden sich:

• helle, großzügige Küche mit Kochinsel, die bei Bedarf durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden kann
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Glasdusche & Badewanne mit Whirlpool-Funktion
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum
• großzügiges Vorzimmer

Obergeschoss – 5 flexibel nutzbare Zimmer
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer:

• zwei spiegelverkehrt angeordnete Zimmer mit Dachschräge, die derzeit als Ankleideraum & Spielzimmer genutzt werden – selbstverständlich auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet
• drei weitere größere Zimmer
• separate Toilette

Die Raumstruktur ist ideal für große Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Im EG sowie im OG sorgt eine Klimatisierung für zusätzlichen Komfort.

Voll unterkellert – vielseitig nutzbar
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche:

• großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Wohnzimmer-Charakter (Fitness, Hobby, Büro etc.) mit einem kleinem Vorraum – direkter Zugang in den Garten
• Separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Starkstromanschluss vorhanden (z.B. für Sauna oder Infrarotkabine geeignet) und Potenzial für die Wiederherstellung einer Dusche (vorhanden gewesen, im Zuge der Sanierungsarbeiten entfernt)
• Heizraum (Heizung: Erdgas)
• Abstellraum
• Toilette

Der Keller verfügt über Fenster und bietet dadurch Tageslicht.
 

Garage und Parkmöglichkeit
Die Garage verfügt über eine KFZ-Grube – ein besonderes Highlight für Autoliebhaber oder Hobbymechaniker. Mehrere zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Lage – Bruck an der Leitha
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bruck an der Leitha mit hervorragender Anbindung:

• Nähe A4 und A6 Autobahn
• Gute Verbindung nach Wien und Bratislava
• Bahnhof in der Nähe
• sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

Durch die Nähe zum Flughafen bestehen unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten für Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafbereich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142782?accessKey=69be
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!