Apartment in 1160 Wien
- Apartment
- 960/74722
- 1160 Wien
- Area47.81 m2
- Rooms2
- Gross Total rent 992,95 €
Prices
- Gross Total rent 992,95 €
- Deposit3 Bruttomonatsmieten
- CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
- Net rent 803,24 €
- Operating costs 87,27 €
- Other costs 12,17 €
- VAT 90,27 €
Features
- Construction year2022
- Agenew building
- Available01.05.2026
- Maximum rental period5 years
- Property assessmentas new
- Thermal energy required26.82 kWh/m2a
- Thermal energy classB
- fGEE0.73
- fGEE classA
- Rooms2
- Bathrooms1
- WC's1
- Balconies1
- Cellars1
-
tiles
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parquet
-
gas
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central heating
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open kitchen
-
passenger elevator
-
balcony facing south
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bathroom with window
-
shower
-
bicycle storeroom
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suitable for the elderly
-
garden use
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furnished
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Das 2022 feriggetsellte Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk in der Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 2 auf der Neulerchenfelderstraße, die Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße und die U6 Stationen Thaliastraße, sowie Josefstädterstrasse.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Brunnenmarkt, Yppenplatz mit seinen Restaurants und Caféhäusern, Supermärkte, Apotheken und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47,81 m² und einem kleinen Balkon befindet sich im 3. Liftstock.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den strassenseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche & Fenster und ein separates WC.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Thermoisolierfenster mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.
Die Wohnung wird ab 01.05.2026 befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet.
Die Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt €1.080,-
Die Kaution beträgt 3 BMM
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. €2.500,- ) und Meldezettel
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin.
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Subway< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 1km
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Motorway junction< 4km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 1km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 1km
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Medical building< 1km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 1km
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Secondary school< 1km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
