Eigentum statt teurer Miete! 

Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in einer gepflegten Anlage zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Anlage Baujahr 1961 und hat inklusive der ca. 8 m² großen Loggia eine Nutzfläche von ca. 44,5 m².

Vor wenigen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen der Häuser fertiggestellt. Unter anderem sind die Gebäude thermisch saniert und mit Sonnenschutz ausgestattet worden.

Diesbezüglich läuft noch ein Sanierungskredit bis 5.06.2037 der übernommen wird und über die Reparaturrücklage getilgt wird.

Aufteilung:

• Vorraum 
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohn - Schlafzimmer ca. 24,5 m² mit Ausgang auf die Loggia
• Kochnische ohne Einrichtung

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zu Verfügung.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149746?accessKey=69fa
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien mit 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen anbieten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!