Die Wohngegend nächst der U1 Station Hardeggasse hat sich in den letzten Jahren zu einer guten Wohnlage entwickelt. Es gibt mehr als ausreichend Supermärkte und Geschäfte in nächster Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Kindergärten runden die gefragte Wohnlage ab.

Das Haus mit Lift  wurde ca. 1930 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 nachträglich ausgebaut. Der begrünte Innenhof des Hauses bietet einen Leseplatz, Müllraum und Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist abgewohnt und müsste vor Bezug oberflächensaniert werden. Die Erneuerung der Fertigparkettböden, Malerarbeiten sowie eine neue Einbauküche wurden im angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die gute Raumaufteilung und nicht einsehbarer Eckterrasse bieten einen 3 Personenhaushalt ausreichend Platz. Zu den Dachwohnungen gibt es keine Kellerabteile. Alle Zimmer und Nebenräume wie Abstellraum, WC und Bad sind über das Vorzimmer getrennt begehbar.

Heizung und Warmwasser werden mit einer Gastherme versorgt. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Die großen Dachflächenfenster sind mit Außen- und Innenjalousien ausgestattet.

Kurzum, ein gutes Angebot für eine tolle Dachgeschosswohnung, die nach eigenen Wünschen ausgestattet werden kann.