Diese gepflegte und äußerst gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl, hellen Räumen und einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet mit ihrem weitläufigen Balkon einen wunderschönen Blick auf die parkähnliche Grünanlage der Wohnhausanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die geräumige Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zusätzlich steht ein praktischer kleiner Speis- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie die besonders praktische Raumaufteilung. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil ist bereits im Angebot inkludiert.
 

Auch die Lage spricht für sich: durch die hervorragende Anbindung und die Nähe zu Wien und Bratislava eignet sich die Wohnung ideal für Pendler sowie alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Alle Details auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 83,28 m² + Loggia: 6,29 m²
• Mietdauer: 5 Jahre - eine Verlängerung ist danach möglich
• Beziehbar ab: 1. August 2026 - früher nach Absprache möglich
• Gesamtmiete: € 1.190,00  inkl. BK
• Heiz- und Stromkosten sowie TV/Internet werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet
• Kaution: 3 BMM
• notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Kopie eines Lichtbildausweises

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147954

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Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter margit.zettel@sreal.at

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