In attraktiver Wohnlage nahe dem Spitz gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette inklusive Garagenplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2017 und erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Hauses. Großzügige Außenflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau.

Wohnen auf zwei Ebenen

Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Stunden.

Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der weitläufigen Terrassen, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Essbereich verfügt über einen separaten Ausgang zu einer weiteren Terrasse und unterstreicht das offene Wohnkonzept.

Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss

Die obere Ebene ist dem ruhigen Wohnbereich gewidmet. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügen. Dadurch genießen beide Räume ein besonders helles Ambiente sowie attraktive Freiflächen.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit natürlichem Lichteinfall durch Dachflächenfenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149963?accessKey=69f2 

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Ausstattung im Überblick

• Vier Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Eigener Garagenstellplatz
• Edle Landhausdielen aus Echtholz von Scheucher
• Hochwertige Natursteinfliesen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Klimatisierung in allen Wohnräumen
• Exklusive Einbauküche inklusive Markengeräten
• Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik
• Kamin für zusätzliche Wohnqualität
• Raffstores und Rollläden bei den Fensterflächen
• Moderne Niedrigenergiebauweise
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Besonderheiten der Immobilie

Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.

Eine ideale Wahl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen sowie für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.