In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Westens gelangt dieses außergewöhnlich charmante Grundstück am Wolfersberg zum Verkauf.

Auf rund 563 m² Eigengrund befindet sich ein entzückendes, nostalgisches Sommerhäuschen, das über viele Jahre ein Ort der Erholung und des Rückzugs war. Das Gebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen und eröffnet seinen künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten – von einer liebevollen Revitalisierung bis hin zur Verwirklichung eines modernen Neubauprojekts.

Die Liegenschaft liegt inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaus- und Villengegend. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wienerwalds direkt vor der Haustüre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.

Highlights der Liegenschaft

• 563 m² Grundstücksfläche
• Charmantes Sommerhäuschen mit besonderem Flair
• Ruhige Grünruhelage am begehrten Wolfersberg
• Gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Villen
• Viel Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre
• Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Gute Anbindung an Hütteldorf, U4, S-Bahn und Westbahn
• Ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume

• Bauland Wohngebiet I

• Bauweise: offen oder gekuppelt

• Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe)

• Verbaubare Fläche: ca. 180 m² (offen) / ca. 150 m² (gekuppelt)

• Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)

Lage

Der Wolfersberg zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. 

Ob als idyllischer Rückzugsort, als Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus oder als langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Grünlagen Wiens.