Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Sportplatz, Supermarkt, Arzt und auch das Parkbad, Restaurant und Heurige sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet eine sehr schöne und moderne Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
• Großer Ess- Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
• Offener Küchenbereich
• Abstell- Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine
• WC

Obergeschoß:

• Helles Stiegenhaus und Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
• Getrenntes WC
• Großes Elternschlafzimmer mit Schrankraumbereich
• Zwei Kinderzimmer

Heizung, Warmwasser: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Der Wohn- und Essbereich verfügt außerdem über einen Kaminanschluss, der den nachträglichen Einbau eines Kamin- oder Kachelofens jederzeit ermöglicht.

Die Terrasse und der Garten befinden sich an der Südseite des Hauses und sind von der zweiten Doppelhaushälfte jeweils mit einem Geräteschuppen getrennt.

Der Garten grenzt direkt an die beiden Autoabstellplätze, die mit einer Gartentüre verbunden sind. Die Errichtung eines Carports wäre grundsätzlich möglich.

Entfernungen:

• Kindergarten, Schule, Supermarkt, Heurige, Parkbad, Arzt - maximal 1 km
• Tulln - 8 km
• Klosterneubug - 15 km
• Wien (Penzing; Heiligenstadt) - 20 km