Zum Verkauf gelangt diese entzückende, erst 2023 fertiggestellte Wohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Das schöne Altbauhaus wurde komplett generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade wärmegedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 35m² Wohnfläche, die sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohn-Schlafzimmer mit 21 m², Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster und eine 5 m² große Loggia in den Innenhof aufteilen.

Hochwertige, moderne Ausstattung :

• 3-fach Isolierglasfenster
• Sicherheitstüre
• Alt-Wiener Holz Innentüren
• Fischgrät Parkett Eiche
• Kühlung / Heizung mittels zentraler Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
• hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Geberit, Grohe)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Hof sorgt für eine sichere Verwahrung Ihres Fahrrads.

Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 112,00 überschaubar, die Vorauszahlung für Heizung/Kühlung und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 80,00.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, der nahe Meidlinger Markt, die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken, Lokale, 800 Meter zur U4-Station Meidling, wenige Gehminuten und man ist im großflächigen Areal des Schönbrunner Schlossparks.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, auch ist eine freiberufliche oder gewerbliche Nutzung lt. WE-Vertrag möglich!

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