Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 96,69 m² Wohnfläche befindet sich im Ortszentrum von Weistrach und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und hohem Alltagskomfort.

Die Generalsanierung wurde Ende 2025 abgeschlossen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die 24,52 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse. 

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen separaten Schrankraum und bietet damit auch für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf eine attraktive Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC befindet sich separat.

Ein besonderes Plus ist der Lift von der Keller- bzw. Garagenebene direkt bis zur Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre, wobei das Wohnniveau etwa ein Stockwerk über dem normalen Geländeniveau liegt.
Ein eigener Eingang mit eigenem Stiegenaufgang sorgt für einen privaten und eigenständigen Zugang.

Details:

• 96,69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 24,52 m² ostseitige Terrasse
• offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer
• separater Schrankraum
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• hochwertige Parkettböden und Fliesen
• elektrische Rollläden
• teilmöbliert
• 2 Kellerabteile
• 1 eigener Garagenstellplatz
• Lift von der Garage/Kellerebene direkt zur Wohnung

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarenergie unterstützt. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr günstigen Betriebskosten, wodurch sich die laufenden Kosten besonders attraktiv gestalten.

Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Weistrach. Damit befinden sich die Vorzüge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst durch ihre großzügige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und privates Wohnambiente bietet.