Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftsgebäude, das sich in ruhiger Lage in Kroisbach, Gemeinde Dechantskirchen befindet. 
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 auf einem ebenen, ca. 650 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertige Holzziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist energieeffizient.

Ursprünglich wurde das Gebäude als Ordination konzipiert, und kann auch als solche nahtlos ab 03. November übernommen werden. Das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für andere gewerbliche Nutzungen wie Büro, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Praxisgemeinschaft oder ähnliche Dienstleistungen. 

Aufteilung

Die Ordination bietet eine Nutzfläche von etwa 135 m², die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

• Heller Eingang und großzügiger Warte- / Empfangsbereich

• Sechs separat begehbare Arbeitsräume

• Kundensanitärraum

• Privates WC und Dusche

• Zweiter Eingang mit angeschlossenem Personalraum

Ausstattung & Merkmale

• Barrierefreier Zugang – ideal für Patienten- oder Kundenverkehr

• Zwei separate Eingänge

• energieeffiziente Luftwärmepumpe 

• Infrarotpaneele in den einzelnen Räumen 

• Klimaanlage – für angenehmes Raumklima

• Möblierung kann optional übernommen werden (nach Vereinbarung)

• Ruhige, gut erreichbare Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten