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Einfamilienhaus mit teilbarem Grund!
Diese attraktive Liegenschaft befindet in einem Einfamilienhausgebiet unweit des Schopping Center West und ist somit gut auch mit den Öffis erreichbar.
Der ebene Baugrund ist 1.230 m² groß, rechteckig geschnitten und kann somit ideal auch in zwei Parzellen geteilt werden, vorne 630 m² mit dem bestehenden Einfamilienhaus, und dahinter nochmals 600 m² für ein zweites Wohnhaus; die Widmung mit der Dichte 0,3 bis 0,4 passt dazu perfekt.
Das Wohnhaus mit ca 100 m² Wohnfläche wurde 1950 massiv erbaut und ist voll unterkellert, die Bausubstanz ist gut erhalten; nach einer umfassenden Sanierung kann das Objekt wieder bestens einer Familie mit 5 Zimmern als Wohnhaus dienen.
Das Bad kann auch ins Obergeschoß verlegt und das Esszimmer dadurch vergrößert werden; oder man tauscht Bad und Küche ab - dann haben Sie weiterhin 5 Zimmer für eine große Familie.
Die Heizung erfolgt derzeit über Einzelofen und Elektro; die Fernwärmeleitung ist in der Straße bereits vorhanden.
Ein Brunnen befindet sich am Grund, das Haus ist jedoch an das öffentliche Wassernetz, Strom- und Kanalnetz angeschlossen.
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