House in 8054 Graz

  • House
  • 961/35692
  • 8054 Graz

House in 8054 Graz

8054 Graz - 961/35692
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Financing request
  • Rooms5
  • Surface area1,230 m2
  • Usable area100 m2
  • Purchase price 420.000,00 €

Prices

  • Purchase price 420.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1950
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required289 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE2.76
  • fGEE classE
  • Rooms5
  • Floors1
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • carpet
  • electricity
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Einfamilienhaus mit teilbarem Grund!

Diese attraktive Liegenschaft befindet in einem Einfamilienhausgebiet unweit des Schopping Center West und ist somit gut auch mit den Öffis erreichbar.

Der ebene Baugrund ist 1.230 m² groß, rechteckig geschnitten und kann somit ideal auch in zwei Parzellen geteilt werden, vorne 600 m² mit dem bestehenden Einfamilienhaus, und dahinter nochmals 600 m² für ein zweites Wohnhaus; die Widmung mit der Dichte 0,3 bis 0,4 passt dazu perfekt.

Das Wohnhaus mit ca 100 m² Wohnfläche wurde 1950 massiv erbaut und ist voll unterkellert, die Bausubstanz ist gut erhalten; nach einer umfassenden Sanierung kann das Objekt wieder bestens einer Familie als Wohnhaus dienen.

Das Bad kann auch ins Obergeschoß verlegt und das Eßzimmer dadurch vergrößert werden; oder man tauscht Bad und Küche ab dann haben sie weiterhin 5 Zimmer für eine große Familie nutzbar.

Die Heizung erfolgt derzeit über Einzelofen und Elektro; die Fernwärmeleitung ist in der Strasse bereits vorhanden.

Location description

Center West

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Secondary school
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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