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House in 8345 Straden

  • House
  • 961/36347
  • 8345 Straden

House in 8345 Straden

8345 Straden - 961/36347
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Financing request Obtain funding commitment This funding commitment is subject to the provision of accurate and complete information
  • Rooms5
  • Surface area364 m2
  • Usable area125 m2
  • Purchase price 229.000,00 €

Prices

  • Purchase price 229.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1983
  • Thermal energy required102.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.56
  • fGEE classC
  • Rooms5
  • Floors3
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Parking spaces2
  • Last renovation2008
  • oil
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Regina Pucher
Frau Mag. (FH) Regina Pucher
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26426
M: +43 664 8184152
regina.pucher@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses charmante Haus besticht durch seine wunderbare Aussicht, die gemütliche Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang und ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon.

Der Garten ist klein aber fein! Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen wunderbaren Ausblick – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Besonders praktisch: Die Überdachung reicht bis zur Haustür, sodass der Weg vom Auto ins Haus auch bei Regen stets trocken bleibt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 45 m² große Keller, der direkt über den Garten zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichen Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Besonders die wunderbare Aussicht, der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Supermarket
    < 3km
  • School
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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