Zum Verkauf gelangt diese heimelige Anlegerwohnung in der Kranebitter Allee.
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage
und verfügt über eine Terrasse auf der Nord-West-Seite des Hauses.
Des Weiteren ist dieser Einheit ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Appartement ist vermietet, der Mietvertrag endet am 31.03.2026.

Von der Tiefgarage, welche sich im Untergeschoss befindet, fahren Sie mit dem Lift
direkt in das Obergeschoss nahe Ihrer Wohnungs-Eingangstüre.
Sie gelangen nach betreten der Wohnung in einen kleinen Vorraum,
zur Linken befindet sich eine Garderobe und zur Rechten ein praktischer Abstellraum.
Weiter geht's in den Wohnraum, wo gekocht, gegessen und gewohnt wird.
Von diesem Raum haben Sie Zugang zu Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.

Aufgrund der zentralen Stadtlage sind Geschäfte und Einrichtungen
für den täglichen Bedarf zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Anbindung mit Ihrem Auto bzw. mit den Öffi's ist ausgezeichnet.
Eine Haltestelle für Tram und Bus liegt gegenüber Ihrer Wohnanlage,
das Stadtzentrum und die Universitäten erreichen Sie damit in nur wenigen Minuten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.