Kompaktes Wohnen mit dem „Gewissen Etwas“.

Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung.
In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St. Johann in Tirol – beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten:

• Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich.

• Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart.

• Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine.

• Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

• Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour.

Extras, die den Alltag erleichtern

Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus:

• Ein eigenes Kellerabteil.

• Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

• Ein PKW-Abstellplatz im Freien 
  
  Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
  
  Katharina Weiskopf, MA
  Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
  Tel:      +43 664 8349607
  
  Kauferwerbsnebenkosten:
  Lt. Beiblatt und insbesondere
  3,5 % Grunderwerbssteuer
  1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
  Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
  
  Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
  
  Anmerkungen:
  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.