Diese gepflegte und kürzlich sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre besondere Wohnqualität, den schönen Ausblick sowie ein helles und freundliches Raumgefühl.

Als klassische Dachgeschosswohnung bietet sie einen attraktiven Weitblick über die Umgebung und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Dachfenstern ausgestattet, die sich öffnen lassen und somit für viel Tageslicht sowie eine sehr gute natürliche Belüftung sorgen.

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder ein Homeoffice.

Im Zuge der kürzlich durchgeführten Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert und alle Wohnräume frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Besonders praktisch sind die zwei Abstellkammern in der Dachluke, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich beispielsweise auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinweis: Für die Wohnung besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Zudem unterliegt die Immobilie innerhalb der ersten 15 Jahre nach Erwerb einer Weiterveräußerungsbeschränkung gemäß WGG, wodurch ein Verkauf in diesem Zeitraum nur unter den dort definierten gesetzlichen Rahmenbedingungen möglich ist.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit Ausblick und guter Wohnqualität legen.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138763?accessKey=69e3

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Anmerkungen:
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