Ein Zuhause mit echtem Mehrwert

Diese gepflegte Gartenwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen – kombiniert mit einem großzügigen Außenbereich.

Das besondere Highlight erwartet Sie direkt vor der Tür: rund 60 m² eigener Garten und eine ca. 49,64 m² große Südwestterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse schafft dabei besonders attraktive Voraussetzungen, um die Außenfläche ausgiebig zu genießen.

Großzügig, gemütlich und alltagstauglich

Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Raumgestaltung und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche schätzen.

Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnorganisation. Mit drei (Schlaf)-Zimmern sowie einem großen Wohnzimmer und einer anschließenden Küche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse.

Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen praktischen Details: Eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind bereits vorhanden.
Für gemütliche Wärme sorgen eine Zentralheizung (Gas) und ein Kamin. 

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Und auch beim Parken ist für Komfort gesorgt: Ein Carportstellplatz gehört zur Immobilie.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 94 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie Bad und Abstellraum)
• ca. 60,61 m² eigener Garten und großzügige 49,64 m² Südwestterrasse
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• eigener Kamin und Zentralheizung
• Abstellraum und Kellerabteil
• Carportstellplatz
• sofort beziehbar

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Tiroler Lage suchen und zugleich Wert auf individuelle Wohnideen legen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihren eigenen Qualitäten, sondern auch mit ihrer zentralen Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Bank und Post befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Auch Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv: Bus und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.