Objektbeschreibung

Wo sich der Blick über die beeindruckende Tiroler Bergwelt öffnet, erwartet Sie ein besonderes Grundstück: 1.109 m² in aussichtsreicher Lage von Serfaus, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen.

Die Liegenschaft befindet sich am Kreuzfeldweg in angenehm ruhiger Umgebung. Ihre Hanglage eröffnet reizvolle Perspektiven auf die umliegende Berglandschaft und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charakter.

Am Rand des bestehenden Siedlungsbereichs gelegen, verbindet sie die Nähe zur gewachsenen Dorfstruktur mit einem offenen Landschaftsbild und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Gemeindestraße Kreuzfeldweg und verfügt damit über eine direkte Anbindung an das bestehende öffentliche Straßennetz.

Eine besondere Gelegenheit für Interessenten, die großzügige Platzverhältnisse, ein eindrucksvolles Panorama und eine langfristige Perspektive in Serfaus zu schätzen wissen.

Lage und Umgebung

Serfaus zählt zu den gefragtesten Ferien- und Wohnorten der Tiroler Alpen. Der sonnenverwöhnte Ort überzeugt mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Ortseingangs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station „Parkplatz“, die in nur ca. 3 - 4 Gehminuten (rund 250 m Fußweg) erreichbar ist. Von dort besteht eine bequeme Verbindung durch den Ort bis zur Seilbahnstation.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen.

Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder einfach das Genießen der alpinen Landschaft – Serfaus verbindet Erholung und Naturerlebnis mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur.

Widmung und Entwicklungsperspektive

Das Grundstück ist derzeit als Freiland gemäß § 41 Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet.

Es befindet sich innerhalb des im örtlichen Raumordnungskonzept der Gemeinde Serfaus ausgewiesenen Entwicklungsbereichs W03 Kreuzfeld, für den insbesondere eine künftige Wohnnutzung vorgesehen ist.

Bei Vorliegen eines konkreten Bauvorhabens kann ein entsprechendes Umwidmungsverfahren bei der Gemeinde angestrebt werden.

Neben einer möglichen Wohnbebauung können im Rahmen eines entsprechenden Bauvorhabens auch weitere Nutzungsformen, wie beispielsweise Privatzimmervermietung oder touristische Beherbergung, geprüft werden.

Die konkrete Bebauung und Nutzung richten sich nach den raumordnungsrechtlichen Vorgaben und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Grundstücksdaten

• Lage: Serfaus, Kreuzfeldweg

• Grundstücksfläche: 1.109 m²

• Aktuelle Widmung: Freiland gemäß § 41 TROG

• Raumordnungskonzept: Entwicklungsbereich W03 Kreuzfeld

• Kaufpreis: € 1.995.000,–

Besonderheiten auf einen Blick

• Großzügige Grundstücksfläche mit 1.109 m²

• Attraktive Hanglage mit eindrucksvollem Bergpanorama

• Ruhige Lage am Rand des Siedlungsbereichs

• Direkte Anbindung an die Gemeindestraße Kreuzfeldweg

• Nur ca. 3 - 4 Gehminuten (rund 250 m) zur U-Bahn-Station „Parkplatz“

• Lage innerhalb des vorgesehenen Wohnentwicklungsbereichs W03 Kreuzfeld

Ihr Grundstück in Serfaus

Ein großzügiges Grundstück, eine beeindruckende Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur von Serfaus – eine interessante Kombination für alle, die eine besondere Liegenschaft in den Tiroler Alpen suchen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
oliver.lenfeld@sreal.at
T +43 5 0100 - 26355
M +43 664 88851969

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.