Exklusives Penthouse mit alpinem Charme, zwei großzügigen Terrassen und traumhaftem Bergblick in Kirchberg in Tirol

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das großzügiges Wohnen, alpinen Charme und ein besonderes Maß an Wohnqualität vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Immobilie ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Eine Wohnung mit viel Fläche und Potential.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Die Kombination aus der offenen Raumgestaltung, den hochwertigen Materialien und dem alpinen Wohngefühl schafft ein einzigartiges Ambiente. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Ein zusätzliches Gästebadezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend hinein und können den herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt in vollen Zügen erleben. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die angrenzende Garconniere, die derzeit durch eine Trennwand von der Wohnung getrennt ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Wenn kein Bedarf an mehr Wohnfläche besteht, eignet sich die zusätzliche Garconniere super um Gäste zu empfangen.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einem Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8,62 m² sowie zwei Garagenstellplätze.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügiges Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche

• Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung

• Heller, großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl

• Gemütlicher Kamin

• Heller Essbereich mit Einbauküche

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

• Zusätzliches Gästebadezimmer

• Möglichkeit zur Verbindung mit der angrenzenden Garconniere

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Fußbodenheizung

• Personenaufzug im Haus

• Kellerabteil 

• Zwei Garagenstellplätze

Ein Penthouse mit besonderem Charme und vielseitigen Möglichkeiten.

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Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.