Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969386?accessKey=64ae

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,63 m² und einer 7,22 m² großen Terrasse.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Diele
• Offene Küche mit Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer 
• schöne Terrasse
• Abstellraum

Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.07.2024 vermietet.

Als Zubehör steht Ihnen ein ca. 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Die ruhige Lage am Südhang des Kummenbergs, die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis, sowie die zentrale Lage im Ballungsraum des Vorarlberger Rheintales, aber dennoch etwas abseits der großen Verkehrslinien mit einem vielseitigen Naturangebot, machen Koblach zu einer beliebten Wohngegend. Mit dem Kummenberg, den Ausläufern des Sattelberges, dem Frutzwald und dem Rheinvorland im Westen, begrenzen großflächige, unverbaute Landschaftsräume das Gemeindegebiet. Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde ist ein Charakteristikum und bildet die grüne Mitte. Der Kummenberg begünstigt Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.