Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Hofackerstraße in Lochau und besticht durch ihre erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung zu erreichen. 

Der Bodensee liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch die Bregenzer Innenstadt sowie die nahegelegene deutsche Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 54,46 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 19,73 m² großen Terrassenfläche.

Raumaufteilung:

• Diele - ca. 6,10 m²
• Abstellraum - ca. 2,77 m²
• WC - ca. 1,41 m²
• Badezimmer - ca. 7,35 m²
• Schlafzimmer - ca. 13,30 m²
• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 23,53 m²
• Terrasse - ca. 19,73 m²

Beschreibung:

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet.

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz EUR 330.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 9,17 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.