Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134004?accessKey=692b und auch in einem Video https://youtu.be/PJtWFhvpRUA

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dornbirn präsentiert sich dieses gepflegte 3-Parteienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² bietet die Liegenschaft drei eigenständige Wohneinheiten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über helle, freundliche Räume, – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Freiraum und Wohnkomfort legen. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden vor etwa vier Jahren erneuert.

Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten und Grünflächen rundet das Gesamtbild ab und bietet sowohl Platz für Freizeit und Erholung als auch Erweiterungspotenzial.

Besondere Merkmale:

• Drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen

• Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Ruhige, familienfreundliche Lage in Dornbirn

• Helle, gut geschnittene Räume

• Garten mit großer Grünflache

• Ausreichend Stellplätze bzw. Garagen direkt am Haus

• Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger

Eingeteilt ist das Haus wie folgt:

KG:

• 3 Kellerräume
• Waschküche
• Heizraum

EG:

• Flur mit Garderobe
• Wohnbereich
• WC
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• Abstellraum
• Terrasse
• Pergola
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

1.OG:

• Flur mit Garderobe
• Kinderzimmer 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer
• Küche mit Essbereich
• Wohnbereich
• WC

2.OG:

• Flur mit Garderobe
• Kinderzimmer 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit WC und Fenster
• Küche mit Essbereich
• Wohnbereich

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134004?accessKey=692b und zum Video https://youtu.be/PJtWFhvpRUA