SCHWARZACH – Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr großer Garage und sehr großem Garten

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft!
Nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134329?accessKey=69bd

Zum Verkauf steht ein altes aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und zentralen Wohnlage in Schwarzach an einer privaten Sackgasse. 

Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) – ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage – bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag.

Was diese Liegenschaft so besonders macht: 

Ruhe & Lage

Sehr ruhige Lage abseits der Durchzugsstraße an einer privaten Sackgasse. Gebäudeteile wie Dach, Fenster, Dachrinnen und vieles mehr wurden bereits gemacht - das Haus wurde stets gepflegt!

Ein bemerkenswerter Garten 

Der Eigentümer hat damals ein Grundstück vor dem Haus erwerben können - so schützte er sich vor einer zu nahen Verbauung

Licht & Wohnqualität

• Ein helles Haus mit südlicher Ausrichtung und sehr schöner Aussicht

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und oft mit Zugang auf den Balkon im OG oder die Terrasse im UG
• Essbereich und Wohnzimmer getrennt
• Viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner:innen
• Sehr große (54 m²) freistehende Doppelgarage mit Geräteschuppen
• 2 Wohnräume im UG mit direktem Zugang in den Garten, Keller, 2. Bad im UG, Hausgarage

Infrastruktur 

• Ortszentrum fußläufig erreichbar
• Angenehme Nachbarschaft mit großzügigem Abstand zwischen den Häusern

Einziehen & Wohlfühlen

Ein rascher Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich – ideal für alle, die nicht lange warten möchten.

Entdecken Sie mit mir die vielen liebevollen Details dieser besonderen Liegenschaft – ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!

Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Sparkassen REAL Vorarlberg
Bruno Ehrhart – Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg

Kauf und Finanzierung aus einer Hand:
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Obwohl wir ein unabhängiges Unternehmen sind, arrangiere ich Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse – kompetent, persönlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

Beim Kauf dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (kann zur Zeit bis € 500.000) entfallen
• Vertragserrichtungskosten sowie treuhändische Abwicklung (nach individueller Vereinbarung)
• Kosten für Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %) Maklerhonorar für die erfolgreiche Vermittlung

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Angebot freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.