Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage an der Moosmahdstraße in Dornbirn. Die Gesamtfläche von ca. 170 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsbereiche.

Die Moosmahdstraße wird in den kommenden Jahren umfassend neugestaltet, was zu einer deutlichen Aufwertung der gesamten Umgebung führen wird. Trotz der Bauarbeiten bleiben alle Geschäfte jederzeit erreichbar. Durch die Modernisierung entwickelt sich die Straße zu einem noch attraktiveren Standort, was den Wert und die Frequentierung des Geschäftslokals zusätzlich steigert.

Räumlichkeiten

• Großzügiger Schauraum
  (alternativ ideal als Besprechungsraum oder Großraumbüro nutzbar)
• 3 helle Büroräume, sowie 1 Lagerraum 
• Gangbereich
• Teeküche
• WC

Parkmöglichkeiten

• 2 Parkplätze direkt vor dem Eingang
• 2 weitere Parkplätze unmittelbar beim Gebäude

Geeignet für

• Praxis
• Kanzlei
• Büroeinheiten
• Kleinere Gewerbebetriebe
• Geschäftsfläche oder Schauraum

Nicht geeignet für

• Gastronomie
• Wettbüro
• Nachtbetrieb (Betrieb nach 20:00 Uhr ist nicht gestattet)

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Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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Nebenkosten

• Kaution: € 6.000,-- (Bankgarantie oder Sparbuch mit Losungswort)
• Vergebührung beim Finanzamt
• Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: ca. EUR 300-- zzgl. 20 % USt

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.