Dornbirn – Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger, zentraler Lage

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360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154949?accessKey=6ae5

Objektbeschreibung

In recht zentraler Lage von Dornbirn gelangt dieses alte oder doch charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Das Haus präsentiert sich als solides Eigenheim mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die vielseitig nutzbaren Nebenräume sowie die zentrale Wohnlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Zusätzlich stehen ein Hobbyraum/Büro mit ca. 12 m² sowie ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Stiegenhaus ins Ober- und Kellergeschoss
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Hobbyraum/Büro mit separatem Eingang
• Geräte- und Parkbereich

Obergeschoss

• Flur
• Mehrere Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer

Kellergeschoss

• Hobby- und Vorratsräume
• Waschraum und Technikbereich
• Ausgang in den Garten
• Zweites, einfach ausgestattetes Badezimmer

Highlights

• Sonnige Wohnlage
• Zentrale Lage in Dornbirn
• Feiner Garten
• Hobbyraum/Büro mit eigenem Zugang
• Großzügiges Kellergeschoss
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur und kurze Wege

Finanzierung

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Ihr Ansprechpartner

Sparkassen REAL Vorarlberg
Bruno Ehrhart
Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in Vorarlberg

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nebenkosten beim Erwerb

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten und treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten für Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen
• Vermittlungshonorar: 3,0 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 %)

Hinweis: Die Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.