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Apartment in 4040 Linz

  • Apartment
  • 964/28892
  • 4040 Linz

Apartment in 4040 Linz

4040 Linz - 964/28892
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area86 m2
  • Purchase price 239.000,00 €

Prices

  • Purchase price 239.000,00 €
  • Operating costs 153,34 €
  • Heating costs 106,47 €
  • Other costs 133,98 €

Features

  • Construction year1973
  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required67 kWh/m2a
  • fGEE1.25
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • synthetic floor
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • passenger elevator

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus unweit der Autobahnbrücke in Urfahr. Durch die Lage in einem der oberen Stockwerke des Hauses bietet sich vom Wohnzimmer und von der Küche aus ein herrlicher Ausblick in Richtung Süden von Plesching hin bis in Richtung Leonding.

Auf der anderen Seite sieht man aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer den Pöstlingberg und in Richtung Lichtenberg.

Die Wohnung hat, wie bereits erwähnt insgesamt zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, von dem man aus die Loggia betreten kann, und neben großzügiger, zentraler Diele noch Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf einiger Sanierungen.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso sind Parkplätze vor der Tür auf eigenen Grund vorhanden.

Die Anlage wird, so wie es derzeit aussieht, in absehbarer Zeit generalsaniert. Hier ist dann mit einer Erhöhung der Instandhaltungsrücklage zu rechnen.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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