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„DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024.“
Diese direkt von einer gemeinnützigen Bauvereinigung zu kaufende Wohnungseinheit verfügt über zwei separate Zimmer sowie über eine Küche, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und eine vom Bad getrennte Toilette. Ein Gang, von dem aus sämtliche Räume aufgeschlossen sind, steht natürlich ebenso zur Verfügung.
Die Wohnung selbst ist im ersten Stockwerk eines aus rund 150 Einheiten bestehenden Gebäudes. Der gesamte Komplex wurde der Mitte der 50er Jahre errichtet und immer wieder saniert. Zuletzt wurde die Fassade in Stand gesetzt.
Diese Wohnung ist unweit der Bundespolizeidirektion in der Nietzschestraße und schon durch die zentrale Lage sehr interessant.
Durch die Errichtung in der gemeinnützigen Bauvereinigung kann die Wohnung nur eingeschränkt weiter vermietet werden. Dies bedeutet, dass die Höhe der Miete gesetzlich limitiert ist. Dennoch haben viele Investoren diese Wohnungen in den letzten Jahren gekauft, um diese zu vermieten.
Der Innenhof ist großzügig, verfügt über Parkplätze, die derzeit noch nicht durch den Eigentümer verkauft werden, und über Grünflächen sowie einen Spielplatz. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung als Zubehör dabei.
Zur Erholung an die Donau sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den Stadtteil URFAHR ist durch die neue Brücke hervorragend. Gleichfalls ist man öffentlich durch den Bus gut angebunden und flexibel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Neben dem Kepleruniversitätsklinikum (MedCampus), der Bundespolizeidirektion Linz, der Tabak Trafik oder der Pädagogischen Hochschule ist noch die medizinische Fakultät in Linz in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist die Landstraße - in circa einer viertel Stunde zu erreichen - nicht weit entfernt.
Am besten ist diese Wohnung als Stadt- oder Startwohnung besonders für junge Kunden geeignet.
Auf Grund der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber weisen wir darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden dürfen. Nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage sind individuelle Termine zur Besichtigung am besten telefonisch direkt zu vereinbaren.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Disclaimer:
Stand: 01.03.2024
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