Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig ausgerichtete und damit sehr ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wfl. von ca. 34 m² + überdachtem Balkon mit ca. 5 m², wunderbare Aussicht inklusive! Die Wohnung befindet sich im obersten (7.) Stockwerk und ist per Lift bestens erreichbar. Das moderne Wohnhaus, mit hofseitigem Eingang in der Hauptstraße, wurde ca. 1994 errichtet und ist sehr gepflegt, die Nähe zum Grünmarkt ist ebenso ideal.

Die Beheizung erfolgt ganz modern mittels Fernwärme.

Zentralste Lage, mit idealer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) und fußläufig schnell zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten im Lentia oder dem Linzer Stadtzentrum.

Derzeit ist die Wohnung noch befristet, bis 31.1.2026 vermietet und eignet sich sehr gut als Investment (Hauptmietzins netto 418,50 wertgesichert VPI 2020). Nach Ablauf des Mietvertrages, ab dem 1.2.2026 wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf zu nutzen.

Die Küche und das Badezimmer wurden 2022/2023 erneuert und neu möbliert,  auch der Vorraum ist sehr praktisch eingerichtet. Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Übernahme jederzeit möglich, als Käufer/Rechtsnachfolger übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.