Reihenhaus - Mittelhaus mit ca. 31 m² Garten und ca. 21 m² Terrasse – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem kuscheligen Garten liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stadt Haag (Niederösterreich). Perfekt geeignet für junge Paare mit Kind – oder solche, die bald zu viert sein wollen!

Das Haus wurde im Jahr 2018 neu errichtet und im Mai 2019 von den Verkäufer:innen direkt vom Bauträger erworben und bezogen. Es ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur drei Einheiten und wird nun aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs verkauft.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 105 m² gut durchdachte Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kind(er) und ein Homeoffice oder Gästezimmer
• Gemütlicher Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort zum Spielen, Relaxen oder Gärtnern
• Offener Wohnbereich mit Küche, Essen & Wohnen – das Herzstück des Hauses mit Zugang ins Freie
• Zwei Badezimmer: Dusche/WC im Erdgeschoss, Badewanne/WC im Obergeschoss
• Hochplatzsparender Technikraum unter der Treppe
• Praktische Raumaufteilung, akustisch optimiert durch eine nachträglich installierte Glastür zum Obergeschoss
• Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien sind im Eigentum enthalten – ganz bequem für zwei Fahrzeuge

Die Küche und verschiedene Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert – Sie können also sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Beheizt wird das Mittelhaus mittels eigener Luftwärmepumpe und moderner Fußbodenheizung, diese wurde erst kürzlich auf Grund eines technischen Defekts komplett erneuert.

Gut zu wissen:
Ein Wasserschaden am Dach wurde in der Vergangenheit fachgerecht behandelt, inklusive entsprechender Sanierungsmaßnahmen. Gerne informieren wir Sie dazu bei Interesse im Detail. Die Kaufpreisbildung berücksichtigt bereits mögliche weitere Arbeiten, z. B. an der Fassade, die ebenfalls im Zuge des Schadenfalles in Mitleidenschaft gezogen wurde.

Lage:
Stadt Haag überzeugt durch gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Hier leben Sie ruhig und doch gut angebunden – perfekt für den Familienalltag.

Kaufabwicklung:
Die Übergabe kann kurzfristig nach Vertragserrichtung und Einzahlung des Kaufpreises (Treuhandkonto) erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Besichtigungsanfrage und zeigen Ihnen gerne dieses liebevoll gepflegte Zuhause persönlich

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!