Sie suchen ein Zuhause mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Aussichtslage?
Dieses 2014 vom Qualitätshersteller Hartl Haus errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen all das – und mehr.
 

Die Highlights auf einen Blick:
Großzügige Wohnfläche: ca. 146 m² auf 2 Etagen
Großraumgarage mit Kellerersatzraum
Grundstücksfläche: ca. 995 m² – optimal angelegt mit viel Privatsphäre
Energieeffizient & zukunftssicher:
Luft/Wasser-Wärmepumpe (Split-Ausführung)
PV-Anlage mit 3–3,5 kW (erweiterbar)
Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Außenverschattung und Insektenschutz
Glasfaseranschluss (A1 – Fiber to Home) für perfektes Internet – sogar im Garten und am Pool!

Wohnen mit Komfort & Stil:
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Einbau-Kaminofen (externe Luftzufuhr, Neupreis ca. € 13.000) schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten ist ebenso Teil der Ausstattung wie ein modernes Bad, ein separates Büro, 3 Schlafzimmer und ein zusätzlicher Sanitärraum im EG mit Dusche und WC.

Gartenidylle trifft Technik:
7x3,5 m Pool (Polypropylen – pflegeleicht & effizient) mit hochwertiger Filteranlage & Poolroboter
Großzügige Terrasse und stimmiger Beleuchtung der Gesamtanlage
Perfekte WLAN-Abdeckung auch im Außenbereich
Gedämmtes Gartenhaus (4–5 Jahre alt) mit Lounge & Abstellraum
2 frostfreie Außenwasseranschlüsse, Starkstrom in Garage & Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischem Tor & zusätzlichem Kellerersatzraum
Und: Selbst an ein Leerrohr für ein späteres elektrisches Gartentor wurde bereits gedacht – hier wurde vorausschauend geplant!

Lage & Umfeld:
3353 Seitenstetten – eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region:
Ruhige, südseitige Aussichtslage mit Blick auf den Sonntagberg und St. Michael
Alle Nahversorger, Tankstelle, Kindergarten & Schulen von Volksschule bis Gymnasium im Ort
Top-Verkehrsanbindung: A1 in 10 Min., Amstetten & Steyr in 15 Min, beste Anbinding in den OÖ. Zentralraum
Freundliche Nachbarschaft, hohe Lebensqualität – hier lässt es sich leben.

Übergabe
Die Immobilie wird großteils möbliert übergeben (inkl. Küche, Einbaumöbel, Gartenmöbel, Poolroboter, etc.)
 

Fazit:
Ein rundum durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien, die Qualität, Ruhe und eine zukunftsfähige Ausstattung schätzen.
Einziehen, wohlfühlen und den neuen Lebensmittelpunkt genießen.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse, Grundrissplänen und weiteren Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können.
Besichtigungstermine sind nach Erhalt des Exposés möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.