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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg, in einer Sackgasse. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl.
Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Lage
Die Lage ist Bestens geeignet als Hauptwohnsitzt, Zweitwohnsitz und sie ist eine sehr gute und preiswerte Alternative zum Wohnraum in der Stadt Salzburg und München.
Der Trattmannsberg gilt als eine der besten Wohnadressen in Mattighofen. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten.
Durch die nahegelegenen Flughäfen in Salzburg und München stehen ihnen zwei internationale Drehscheiben zu Verfügung.
In 20 Minuten erreichen sie den nächsten Rail-Jet Bahnhof der sie in die Städte Wien, München und Innsbruck in nur gut 2 Stunden bringt.
Mit dem Auto sind sie in nur 35 Minuten auf den nächsten Autobahnen, egal ob es in den Süden, Norden, Osten oder Westen gehen soll.
Besonderheiten
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (OG)
Kellergeschoss (KG)
Besonderheiten
Eckdaten im Überblick
Lage
Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ätzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
KM Auto-Minuten Zug-Minuten
Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18
Lochen am Grabensee 11,4 14
Perwang am Grabensee 12 12
Mattsee 16,2 17
Neumarkt am Wallersee 23,6 23
Ibmersee 18,1 18
Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22
Mondsee 35,9 33
Attersee 46,8 42
Hof am Fuschelsee 46 43
Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49
Gmunden 72,4 60
Salzburg Nord 31,9 34
Salzburg Zentrum 36,6 41 44
Salzburg Flughafen 42 46
Ski Amadei Werfenweng 91,2 74
Radstadt 121 85
Schladming 129 99
Obertauern 131 99
Zell am See 116 109
Kitzbühel 113 106
Wien West 280 166
Wien Zentrum 290 185 183
Passau 75,9 68
München Flughafen 134 92
München Ost 128 85
München Zentrum 139 96 152
Seebruck am Chiemsee 69,8 67
Autobahn A1 Westautobahn Auffahrt Salzburg Nord 33,5 36
A94 Passau-München Auffahrt Marktl 38,9 36
A8 Innkreisautobahn Auffahrt Ort im Innkreis 46,9 44
Bahn Westbahn Innsbruck-Wien RailJet Bahnhof Neumarkt 22,5 22
Bahnhof Mattighofen 2,1 4
Die Lage verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung mit einer schnellen Anbindung an attraktive Ausflugs- und Arbeitsregionen.
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