Office in 4020 Linz

  • Commercial property
  • 964/31383
  • 4020 Linz

Office in 4020 Linz

4020 Linz - 964/31383
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Installment instead of rent
  • Usable area85 m2
  • Net Total rent 1.420,00 €

Prices

  • Net Total rent 1.420,00 €
  • Deposit3.800,00 €
  • Net rent 1.200,00 €
  • Operating costs 220,00 €
  • VAT 284,00 €

Features

  • Availablesofort
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required21 kWh/m2a
  • fGEE0.66
  • WC's2
  • district heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination oder Praxis.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang.

Es befinden sich in dem Gebäude insgesamt 6 Ordinationen mit einer Größe von ca. 71 m² - ca. 164 m², welche nach den neuen Bestimmungen für Ärzte erbaut und über ein komplett neues Stiegenhaus erschlossen wurde.

Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen.

Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer.

Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt/Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das Nächste gelangen kann.

Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Airport
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • School
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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