Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit rund 250 m² Fläche sowie zusätzlichen Kellerräumlichkeiten in stark frequentierter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb geführt und eignet sich aufgrund seiner Lage, Ausstattung und Aufteilung ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mietkonditionen - drei Möglichkeiten

• Übernahme ohne Inventar möglich (EUR 2.900,- zzgl. USt.)

• oder eine einmalige Ablöse des Inventars (ca. EUR 40.000,-), MIete EUR 2.900,- zzgl. Ust.

• oder EUR 3.900,- zzgl. USt. inkl. Benützungsentgelt für die vorhandene Ausstattung (Lüftung, Musikanlage, Gastroeinbauten, Tische etc.) – einfach mieten und sofort eröffnen!

Highlights

• Beste Frequenzlage: Direkt an der belebten Ottakringer Straße mit hoher Sichtbarkeit, starkem Fußgänger- & Straßenverkehr, vielfältigem Umfeld aus Geschäften, Gastronomie & Nahversorgung. Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür.

• Flexible Nutzung: Optimal geeignet für Gastronomie, Einzelhandel oder Büro.

• Erweiterungsmöglichkeiten: Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Geschäftsbereich (zuletzt als Bäckerei genutzt), der optional dazugemietet werden kann – perfekt für Vergrößerung, Lager oder Zweitbetrieb.

• Großzügiger Keller: Vielseitig nutzbar und wieder direkt mit dem Lokal verbindbar.

• Technische Ausstattung: Betriebsbereite Lüftungsanlage vorhanden, Gastronomiebetrieb sofort möglich.

Ausstattung & Zustand

• Voll ausgestattet

• Sehr guter Zustand

• Sofort verfügbar